Aktuálně

Reportáž ze stavby domu z EUROPANELU od A do Z - 2.díl

13.06.2019

Vážení příznivci EUROPANELU. Na našich schůzkách se zájemci o stavbu domu dostáváme otázky ke stavebnímu systému EUROPANEL a k celému procesu výstavby od získání stavebního povolení až po realizaci stavby. Připravili jsme pro vás reportáž o jednom právě stavěném domu.

V dnešním dílu seženeme peníze a začneme stavět!

Po vydání stavebního povolení následuje proces zajištění financí a naplánování stavby. Často jsme svědky situace, kdy klient přijde se schválenou hypotékou, ale ještě nemá stavební povolení, ani projekt. To není dobrý postup. Zatímco banka se úvěry živí a udělá vše proto, aby vám peníze pokud to jen trochu jde půjčila, státní instituce a projekční kanceláře, tak pružné a ochotné nebývají. Při plánování stavby domu je rozumné zjistit si rámcovou výši úvěru, na který dosáhnu, následně vyřídit stavební povolení a teprve potom zařizovat hypotéku. Protože je každý záměr i investor originál, nedá se pro tento proces najít univerzálně platný návod.

V našem případě jsme po získání stavebního povolení pro získání hypotéky využili předem sjednané služby finanční poradkyně, se kterou máme dlouholeté a samé pozitivní zkušenosti. Současně s vyřizováním hypotéky byl stanoven časový harmonogram výstavby a sepsána smlouva o dílo s realizační firmou.

Stavební práce byly zahájeny 1.4. 2019, tedy na Apríla geodetickým vytýčením pozic zemních vrutů a jejich následnou montáží. Protože stavba probíhá na méně únosném podloží, počet vrutů je cca dvaapůlkrát vyšší, než na standardních pozemcích. I tak se tento způsob založení ve srovnání s betonovou deskou vyplatil. Po montáži vrutů následovalo osazení prefabrikované připojovací šachty a zřízení přípojek vody, elektřiny a kanalizace. Poloha stávajícího kanalizačního řadu neumožňuje napojení napřímo. Z toho důvodu byla osazena přečerpávací jímka.

Všechny tyto operace trvaly sedm pracovních dní. Přesto na ně byl v harmonogramu stavby vyhrazen celý duben, protože stavíme v Jizerkách, kde se těžko odhadují případné rozmary počasí. Samozřejmě mimo stavbu probíhala celá řada dalších operací. Objednával se materiál EUROPANEL, okna, fasáda, dveře, podlahy, dřevo na štíty a terasu, ventilační systém, tedy materiál, který má několika týdenní dodací lhůty a který bude brzy potřeba.

Na obrázcích jsou zachyceny popsané zemní práce.